Α.ΜΙΣΘΩΣΗ

          Το δικαίωμα εκμεταλλεύσεως της παραπάνω επιχείρησης συνεργείου επισκευής αυτ/των υπό την επωνυμία της ++++,ως επισήμου συνεργείου επισκευής αυτ/των της εταιρείας αυτής,εντεταγμένου εις το γενικό επίσημο δίκτυο συνεργείων της εν λόγω αντιπροσωπείας στην Ελλάδα και συγκεκριμένα το δικαίωμα να καρπώνεται την παραπάνω επιχείρηση,κατά του κανόνες της τακτικής εκμετάλλευσης,τους όρους που θέτει ή θα θέσει εις το μέλλον η παραπάνω εταιρεία για την εκμετάλλευσή του,κάρπωσή του,λειτουργία του κλπ, με βάση την εμπορική συνεργασία της με τον εκμισθωτή και επίσημο αντιπρόσωπο της στην Καρδίτσα και τους όρους του παρόντος,ο πρώτος των συμβαλλομένων,εκμισθώνει στον δεύτερο των συμβαλλομένων,κατέχοντος,κατά τη δήλωσή του,την νόμιμη εκ των διοικητικών αρχών,άδεια και πτυχίο αποφοιτήσεως της σχετικής σχολής,προς νόμιμη εργασία του ως εκμεταλλευτού συνεργείου κατά τους ειδικώτερους όρους του νόμου,με τους ειδικώτερους κατωτέρω όρους:

          Εις την έννοια της παραπάνω επιχειρήσεως συνεργείου,που είναι και το αντικείμενο της μισθώσεως,ως εικός,συμπεριλαμβάνονται όλο το σύνολο πραγμάτων,δικαιωμάτων,πραγματικών καταστάσεων και σχέσεων που την αποτελούν ως ωργανωμένη οικονομική ενότητα και ενδεικτικώς και κυριωτέρως,το κατάστημά της επί της οδού Λαρίσης και Κατσαντώνη     ,όπισθεν του καταστήματος πωλήσεως και εμπορίας εις το οποίο σήμερα τούτη στεγάζεται,ο εξοπλισμός εργαλείων και μηχανημάτων απαραιτήτων για τις επισκευές κλπ,η πελατεία,τα απόρρητα της επιχέιρησης,η διαφήμιση,η ανταγωνιστικότητα,η δυνατότητα εξέλιξης επί του αντικειμένου της,καθώς επίσης και η λειτουργία του υπό το όνομα της εταιρείας ++++, εχούσης,δια του τοπικού επισήμου αντιπροσώπου της,την άμεση εποπτεία και έλεγχο αυτού κλπ.

1.       Το μίσθωμα που,ως αντάλλαγμα,οφείλει ο μισθωτής να καταβάλει,συμφωνείται στο ποσό των +++μηνιαίως.Τούτο θα αναπροσαρμόζεται ανα διετία,αρχής γενομένης απο το δεύτερο έτος της μίσθωσης,σε ποσοστό ++++ επί του μισθώματος της προηγουμένης διετίας.

2.       Ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλλει τούτο εις τον εκμισθωτή επί εγγράφω αποδείξει τούτου ή του πληρεξουσίου του,αποκλειομένου παντός ετέρου αποδεικτικού μέσου και αυτού ακόμη του όρκου.

3.       Το μίσθωμα θα προκαταβάλλεται το πρώτο πενθήμερο εκάστου τρέχοντος μηνός,πάσης περαιτέρω καθυστερήσεως αποτελούσης δυστροπία του μισθωτού ως προς την καταβολή του.

4.       Η διάρκεια της προκειμένης μίσθωσης ορίζεται πενταετής αρχομένη απο την +++ και λήγουσα την +++

5.       Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να εκμεταλλεύεται την μίσθια επιχείρηση και χρησιμοποιεί τα κατ` ιδίαν συστατικά της πράγματα,αντικείμενα και δικαιώματα,προς το σκοπό επισκευής των οχημάτων +++ και μόνο,απαγορευομένης της εκμεταλλεύσεως αυτής για  επισκευές εν γένει άλλου τύπου οχημάτων,εκτός αν σε τούτο συναινέσει εγγράφως ο εκμισθωτής,δικαιουμένου του τελευταίου,σε διαφορετική περίπτωση, σε άμεση καταγγελία της μίσθωσης και πάντοτε υπο τον όρο,αν συναινέσει ο εκμισθωτής,να προηγείται η επισκευή και εξυπηρέτηση των οχημάτων της εταιρείας.

6.       Ο εκμισθωτής παραχώρησε ήδη απο σήμερα στον μισθωτή,που παρέλαβε άπαντα τα κατ` ιδίαν πράγματα που αποτελούν την επιχείρηση καθώς και τα κλειδιά του καταστήματος στέγασης αυτής.

7.       Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος να παραλείπει κάθε ενέργεια που θα μπορούσε να στερήσει τη χρήση απο το μισθωτή των κατ` ιδίαν πραγμάτων της επιχείρησης(κατάστημα,εργαλεία κλπ) και να συμπράττει,για όσες ενέργειες τον αφορούν,προκειμένου να ενεργηθεί η εκμετάλλευσή της και η κάρπωσή της απο τον μισθωτή κατά τους κανόνες της τακτικής εκμετάλλευσης(παροχή οδηγιών,παράδοση επισήμων εγγράφων κλπ).

8.       Ο μισθωτής θα βαρύνεται καθ` όλη τη διάρκεια της σχέσης με τις δαπάνες επισκευής και συντήρησης των αντικειμένων που αποτελούν την επιχείρηση,ιδία δε του καταστήματος,των μηχανημάτων,πάσης φύσεως εργαλεία κλπ,υποχρεουμένου να τα διατηρεί και αποδώσει κατα τη λήξη ή λύση της μίσθωσης  εις οίαν άψογη κατάσταση τα παρέλαβε.

9.       Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να ενημερώνει τον εκμισθωτή για κάθε περίπτωση που ενδέχεται να προκύψει κίνδυνος εκ της χρήσεως και εν γένει εκμεταλλεύσεως τόσο της επιχέιρησης συνεργείου,όσο και των κατ` ιδίαν πραγμάτων της επιχείρησης,έτσι ώστε ν` αποφεύγεται κάθε ζημία στον εκμισθωτή και επιπλέον υποχρεούται στην αποφυγή κάθε ενέργειας που θα μπορούσε να προξενήσει ζημία σ` αυτόν,ιδία δια της λειτουργίας και εκμεταλλεύσεως ετέρου καταστήματος συνεργείου εις το Νομό Καρδίτσας,προτροπής των πελατών της εταιρείας ++ ν` απευθυνθούν σε άλλο συνεργείο κλπ.Επίσης υποχρεούται ν` ανέχεται τις επισκέψεις στο χώρο του συνεργείου του εκμισθωτού και τις κατευθυντήριες οδηγίες του για την υγειινή,καθαριότητα,ευπρεπισμό και τακτοποίηση του εν γένει χώρου.

10      Ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλλει κάθε δαπάνη,βάρος,φόρο,τέλος που βαρύνει τα πράγματα της μίσθιας επιχείρησης και τα οποία αποτελούν τμήμα της.Κάθε δαπάνη ,απαραίτητη για τη διατήρηση σε καλή κατάσταση της επιχείρησης και των πραγμάτων της,προκειμένου τούτη να εξακολουθεί να λειτουργεί εύρρυθμα και ανταγωνιστικά(αναγκαίες δαπάνες).Τόσο δε αυτές όσο και οι ενεργούμενες υπ` αυτού επωφελείς,παραμένουν,άνευ αποζημιώσεως,υπέρ του εκμισθωτού και της επιχειρήσεως,εφόσον είναι της αρεσκείας του.Για τις δαπάνες χρήσεως ήτοι νερό,ρεύμα,τηλέφωνο κλπ συμφωνείται ότι ο μισθωτής θα καταβάλλει την αξία του ενός τρίτου(1/3) του τιμολογίου της ΔΕΗ,το 1/2 της αξίας του τιμολογίου της ΔΕΥΑΚ,ενώ επιβαρύνεται με την ολόκληρο ποσό του τιμολογίου ΟΤΕ για την τηλεφωνική γραμμή αριθμού +++ ή άλλης τέτοιας εις το μέλλον που ήθελε προσθέσει για τις ανάγκες του συνεργείου ακόμη και αν βεβαιώνονται εις το όνομα του εκμισθωτού.Ειδικώς για τη δαπάνη λειτουργίας και συντηρήσεως καυστήρος,λόγω του ενιαίου της θέρμανσης οφείλει τουτος το 1/2 της δαπάνης  συμπεριλαμβανομένης και της αξίας της καυσίμου ύλης που θα απαιτηθεί για την καύση του.

11.     Συμφωνείται ως κυρία υποχρέωση του μισθωτού,εις τα πλαίσια της τακτικής εκμετάλλευσης και κάρπωσης αυτής, να παραλάβει και να χρησιμοποιεί τη μίσθια επιχείρηση και τα κατ` ιδίαν πράγματά της,καθ`όλη τη διάρκεια της σχέσης.Εις τα πλαίσια αυτά και για να μην μειωθεί η μισθωτική αξία του αντικειμένου της μίσθωσης,άμεσα εξαρτώμενη απο την ανταγωνιστικότητα και την εύρρυθμη λειτουργία της  υποχρεούται να χρησιμοποιεί,απο τούδε και εφ` εξής και να θέτει σε λειτουργεία εντός του καταστήματος του συνεργείου και προς το σκοπό μόνο που αναφέρθηκε,κάθε νέο μηχάνημα,ή εργαλείο εν γένει,απαραίτητο,με βάση τα δεδομένα της τεχνολογικής εξέλιξης,προκειμένου να εξακολουθεί το συνεργείο να είναι ανταγωνιστικό,ή προτεινόμενο και κρινόμενο ως απαραίτητο απο την αντιπροσωπεία της +++ στην Ελλάδα,ή και προτεινόμενο  ακόμη απο τον ανωτέρω συμβαλλόμενό του επίσημο τοπικό αντιπρόσωπο της εταιρείας στην Καρδίτσα.Τα μηχανήματα,εργαλεία και εν γένει πράγματα που ο μισθωτής παρέλαβε υποχρεούται να αποδώσει στον α` συμβαλλόμενο κατά την λύση ή και λήξη της συνεργασίας,εις οίαν καλή κατάσταση παρέλαβε τούτα μετά απο έλεγχο που έκανε.Τα δε έτερα πράγματα που κατα τ` ανωτέρω είναι υποχρεωμένος τούτος κατα τη διάρκεια της σχέσης να χρησιμοποιεί και θα αγοράζονται κατά το αρθρ.5 του παρόντος Β` κεφ.είτε απο τον ένα είτε απο τον άλλο,παραμένουν στην κυριότητα του αγοραστού,δικαιουμένου τούτου να παραλάβει αυτά κατά την  λήξη της συνεργασίας.Εις πάντα όμως τούτα τα εισκομισθέντα,απο τούδε και εφεξής,πράγματα(εργαλεία,μηχανήματα,συσκευές εν γένει ή άλλο τι),συμφωνείται ότι ο εκμισθωτής θα έχει ενέχυρο προς ασφάλιση των αξιώσεών του απο την παρούσα συμφωνία ως εκμισθωτού και τα οποία δεν δύνανται ν` αφαιρεθούν απο το κατάστημα  της μίσθιας επιχείρησης,άνευ συναινέσεώς του,ευθυνομένου του μισθωτού,πλήν των άλλων και ως υπεξαιρετου

12.     Ο μισθωτής υπέχει υποχρέωση για καλή χρήση των πραγμάτων της επιχείρησης και εκμετέλλευσης αυτής σε σχέση με την φύση και τον προορισμό της,ήτοι προς άψογη,άμεση και αξιόπιστη εξυπηρέτηση των πελατών της ++++,τηρώντας τη συμπεριφορά που πρέπει απέναντι σ` αυτούς.Δεν δικαιούται σε αυθαίρετες αλλαγές ή και τροποποιήσεις τόσο της λειτουργίας αυτής και της μορφής με την οποία εμφανίζεται στις συναλλαγές ως τμήμα της επίσημης τοπικής αντιπροσωπείας,όσο και των κατ` ιδίαν συστατικών της πραγμάτων(κτίριο κλπ).Ειδικώτερα οφείλει,πέραν της αποφυγής επιβλαβών για την επιχείρηση ενεργειών,να συντελεί,δια της επιμελούς εκμεταλλεύσεως αυτής και της εν γένει λειτουργίας της,υπό τις αρχές της αψόγου,αμέσου και αξιοπίστου εξυπηρετήσεως και παροχής έργου στους πελάτες της εταιρείας,στην δημιουργία καλής εικόνας αυτής στις συναλλαγές,στη δημιουργία φήμης,πελατείας κλπ.

13.     Απαγορεύεται κάθε παραχώρηση της εκμετάλλευσης και κάρπωσης της μίσθιας επιχείρησης καθώς και της ομάδας πραγμάτων και δικαίου που αποτελούν αυτή,καθώς και κάθε υπομίσθωση,κάθε εκχώρηση της απαίτησης για παραχώρηση της χρήσης και της εκμετάλλευσης σε τρίτο και εν γένει κάθε είσοδος νέου μισθωτού,άνευ της εγγράφου συναινέσεως του εκμισθωτού .

14.     Ο εκμισθωτής σε ουδεμία περίπτωση εγγυάται  την ύπαρξη κερδών απο την εκμετάλλευση της επιχείρησης και ούτε ευθύνεται για τη μή πραγματοποίση αυτών που προσδοκά ο μισθωτής.

15.     Ο μισθωτής,κατά την κατάρτιση της παρούσης,γνωρίζει τις ιδιότητες της μίσθιας επιχείρησης,της δυνατότητες ανάπτυξης που αυτή προσφέρει και για το μέλλον και εν γένει τα στοιχεία και τα πράγματα αυτής,το σύνολο δε τούτων,παρέλαβε ανεπιφύλακτα και ρητά συμφωνείται η απαλλαγή του εκμισθωτή απο την ευθύνη του για πραγματικά και νομικά ελαττώματα ή για έλλειψη ιδιοτήτων αυτής.

16.     Εναντίον του μισθωτή που καθυστερεί το μίσθωμα,ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα καταγγελίας της σύμβασης πρό ενός μηνός και βέβαια τα δικαιώματα εκ της δυστροπίας και εντεύθεν την απόδοση της μίσθιας επιχείρησης(66 Εισ.ΝΚπολΔ)

17.     Μετά τη λήξη της μίσθωσης την +++,εφόσον τα μέρη δεν εναντιωθούν σε διάστημα ενός μηνός,τούτη ανανεώνεται για ίσο χρονικό διάστημα και με τους ίδιους όρους,αναπροσαρμοζομένου βεβαίως του μισθώματος κανονικά.

18.     Ο εκμισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωσιν, όπως κατά την διάρκειαν του συμβατικού χρόνου, εν περιπτώσει πωλήσεως της μισθίας επιχείρησης να δεσμεύση τον νέον αγοραστήν, ότι θα επεισέλθη εις τα δικαιώματά του και προπαντός εις τας υποχρεώσεις του προς τον μισθωτή, άλλως θα οφείλη εις τούτον αποζημίωσιν ίσην προς το διπλάσιον των μισθωμάτων του ενός έτους μίσθωσης

19.     Για κάθε παράβαση των όρων του παρόντος και συγκεκριμένα για κάθε παράβαση απο τον μισθωτή των ανωτέρω υπο αριθμό 3,5,7,8,9,10,12,13,υποχρεώσεών του,αλλά και για σπουδαίο άλλο λόγο ,δρύεται και αντίστοιχος λόγος καταγγελίας της μίσθωσης εκ μέρους του εκμισθωτού,απροθέσμου και αμέσου,άλλως εντός των νομίμων προθεσμιών,υποχρεουμένου του μισθωτού όπως,περιερχομένης εις χείρας του της εγγράφου καταγγελίας για τους ανωτέρω λόγους,ή για άλλον σπουδαίο, αποδώσει  άμεσα την μίσθια επιχείρηση και τα πράγματα που την στοιχειοθετούν, στον εκμισθωτή,άλλως,ρητά συμφωνείται και υπόσχεται ο μισθωτής να καταβάλλει,ως ποινή το ποσό των +++ ημερησίως για όσο χρόνο παρακρατεί τη μίσθια επιχείρηση και δεν την αποδίδει,παρά το ότι τούτη θα έχει λυθεί με την ως άνω έγγραφη καταγγελία του εκμισθωτή,επιπλέον του δικαιώματος που έχει ο τελευταίος περί της αποζημιώσεως του συμφωνηθέντος μισθώματος και για κάθε άλλη περαιτέρω ζημία του οφειλομένη στην παρακράτηση της μίσθιας επιχείρησης.

20.     Επιπλέον ρητά συμφωνείται και υπόσχεται ο μισθωτής ότι για κάθε μη εκπλήρωση(αδυναμία κλπ),ή μή προσήκουσα εκπλήρωση(υπερημερία,πλημμελή εκπλήρωση κλπ) των ανωτέρω κυρίων υποχρεώσεών του και αυτών ακόμη για παράλειψη,ανοχή,ή ενέργεια πράξεως,όπου κατα τ` ανωτέρω συμφωνηθέντα προκύπτει τέτοια,αλλά και των παρεπομένων υποχρεώσεών του και των τοιούτων επιβαλλομένων κατά την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη(πλήν των περιπτώσεων,ως εικός,ανωτέρας βίας,στράτευσης,βρειάς ασθένειας κλπ),θα καταβάλει ως ποινή το διπλάσιο του μισθώματος του τρέχοντος έτους στον εκμισθωτή  .Ρητά δε συμφωνείται ότι και στην περίπτωση της μη εκπλήρωσης,ο εκμισθωτής δικαιούται και στην καταβολή της παροχής και στην καταβολή της ποινής σωρευτικά,άλλως της αποζημίωσης αντί της εκπληρώσεως και της ποινής,επιπλέον της αποδεικνυομένης ζημίας του και στις δύο περιπτώσεις.

21.     Ρητά συμφωνείται ότι  εάν,χωρίς να συντρέχει σπουδαίος λόγος,ή άλλος νόμιμος,τα συμβαλλόμενα μέρη,καταγγείλουν στον ανωτέρω χρόνο της μίσθωσης,ρητά ή σιωπηρά την ανωτέρω σύμβαση με σκοπό να διαλυθεί τούτη για το μέλλον,οφείλουν ως ποινή μεταμέλειας ο ένας στον άλλον(στον αντισυμβαλλόμενο του καταγγέλοντος),το ποσό των  ++

Β.ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ-ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΡΓΟΛΑΒΟΥ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟΥ

          Δια του παρόντος και με του κάτωθι όρους και συμφωνίες,πλήρως αποδεκτές απο τους ανωτέρω συμβαλλομένους,ορίζονται τα κάτωθι:

1.       Ο δεύτερος των συμβαλλομένων εγκαθίσταται ως αποκλειστικός επίσημος εργολάβος της επιχείρησης συνεργείου της τοπικής επισήμου αντιπροσωπείας της ++ στην Καρδίτσα,εντεταγμένου εις το επίσημο δίκτυο της ανωτέρω αντιπροσωπείας,καλούμενος στο εξής και για τις ανάγκες του παρόντος ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ-ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΑΣ,ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟΥ.

2.       Τούτος είναι υποχρεωμένος να παρέχει το έργο της επισκευής των οχημάτων της εταιρείας +++ που απευθύνονται στο επίσημο συνεργείο αυτής προς τούτο και μόνο αυτών.Η παροχή του έργου αυτού-άσκηση της επιχειρηματικής του δραστηριότητας θα καθορίζεται με βάση τους όρους της εμπορικής του συνεργασίας με τον α` συμβαλλόμενο και των κατωτέρω οριζομένων

3.       Ταυτόχρονα ο συνεργάτης-επιχειρηματίας και υπεύθυνος συνεργείου,είναι υποχρεωμένος κατά την άσκηση της δραστηριότητάς του να τηρεί τους όρους και τις υποχρεώσεις,τις οδηγίες και εντολές που θέτει και εις το μέλλον θα θέτει η ανωτέρω επίσημη αντιπροσωπεία για την προσήκουσα και επιμελή παροχή του έργου αυτού στον επίσημο τοπικό αντιπρόσωπο εις τον οποίο ανήκει άλλωστε η επιχείρηση τούτη ως εντεταγμένη στην κάθετη μονάδα αντιπροσωπείας που αυτός διατηρεί,ο οποίος με τη σειρά του οφείλει να ενημερώσει αμέσως τον αντισυμβαλλόμενό του για την τήρηση και εφαρμογή των όρων και των προδιαγραφών που η ανωτέρω εταιρεία θα θέτει και που αφορούν την λειτουργία,διάρθρωση,συναλλακτική πρακτική εν γένει του συνεργείου.Ειδικώτερα ο ανωτέρω συνεργάτης -υπευθύνος επιχειρηματίας του συνεργείου,επεκτείνων τον κύκλο και το πεδίο της επιχειρηματικής δράσης, δια των υλικών κυρίως ενεργειών του  και του επιχειρηματικού έργου που θα παρέχει στο κατάστημα-επιχείρηση, του ανωτέρω επισήμου τοπικού αντιπροσώπου, είναι υποχρεωμένος να τηρεί τις οδηγίες,εντολές και προδιαγραφές λειτουργίας αυτού καθώς και τους εν γένει όρους συναλλακτικής δράσης που ο επίσημος αντιπρόσωπος α` συμβαλλόμενος,ως κύριος της υποθέσεως της αντιπροσώπευσης και της άρρηκτα με αυτήν συνδεδεμένης τεχνικής υποστήριξης των οχημάτων της εταιρείας Σουζούκι,θα κρίνει ότι πρέπει να εφαρμοσθούν προκειμένου να συνεχισθεί η εύρρυθμη λειτουργία της επιχειρηματικής του δράσης και απρόσκοπτης εξέλιξης αυτής στις συναλλαγές,αφού η επιχειρηματική του δράση και πεδίο σε τοπικό επίπεδο προσδιορίζεται τόσο απο τη δράση του  τμήματος  αντιπροσώπευσης των οχημάτων όσο και απο τη δράση του τμήματος τεχνικής υποστήριξης(συνεργείου).

4.       Εις τα πλαίσια των παραπάνω υποχρεώσεών του είναι υποχρεωμένος να παρακολουθεί ανελλειπώς τα "σεμινάρια" τεχνικής κατάρτισης της εταιρείας +++,όπου και αν αυτά διοργανώνονται,να ενημερώνεται για τις σύγχρονες τεχνικές εξελίξεις στον τομέα του και να ασκεί την επιχειρηματική του δραστηριότητα (της επισκευής) προσαρμοζόμενος σ` αυτές.

5.       Για το λόγο αυτό σε συνεννόηση με τον τοπικό αντιπρόσωπο θα αγοράζονται είτε απο τον ένα είτε απο τον άλλο και εν πάση περιπτώσει είναι υποχρεωμένος ο συνεργάτης-εργολάβος να χρησιμοποιεί προς άσκηση και εκτέλεση  του έργου του,άπαντα τα απαραίτητα μηχανήματα και εργαλεία ή άλλες συσκευές που  κατά τις οδηγίες της εταιρείας και του τοπικού αντιπροσώπου είναι κατάλληλα για την βιωσιμότητα και εξέλιξη της επιχείρρησης στον οικείο τομέα συναγωνισμού.

6.       Την επιχειρηματική δραστηριότητα του ο εργολάβος υποχρεούται να εκτελεί και παράσχει το έργο του εντός του καταστήματος συνεργείου που ανωτέρω αναφέρεται και με τα τεχνικά μέσα που υπάρχουν ή και αργότερα αποκτήθηκαν για το σκοπό αυτό.

7.       Είναι επίσης υποχρεωμένος να παράσχει πρόχειρη τεχνική βοήθεια στα ακινητοποιηθέντα εις τας οδούς του Νομού οχήματα πελατών της εταιρείας που θα τον καλέσουν προς τούτο,αν τούτο είναι δυνατό απο τεχνικής πλευράς

8.       Ειδικώς για το κατάστημα στέγασης της επιχείρησης,συμφωνείται ότι είναι δυνατή η μεταφορά του και εντεύθεν η μεταστέγασή της σε χώρο εκτός του κτιριακού συγκροτήματος της υπολοίπου επιχειρήσεως,αν τούτο επιβληθεί για λόγους συμφέροντος της επιχείρησης,κατά την κρίση του τοπικού αντιπροσώπου,είναι δε ο εργολάβος υποχρεωμένος να ακολουθήσει τη μεταστέγαση αυτή,μη δικαιουμένου  σε καταγγελία της σύμβασης για το λόγο αυτό,υποχρεουμένου να δεχθεί ταύτην ως συμβατική υποχρέωση,ή την τοιαύτη επιβαλλομένη εκ των διοικητικών αρχών,ή εξ` άλλων νομίμων λόγων

9.       Περαιτέρω,πέραν του ανωτέρω καταστήματος του συνεργείου που ο εργολάβος εγκαταστάθηκε,μετά απο εξέτασή του,επίσης παρέλαβε και τον πλήρη εξοπλισμό του συνεργείου,αποτελούμενο απο τα αντικείμενα,εργαλεία και εν γένει μηχανήματα και πράγματα που εμφαίνονται στον,επισυναπτόμενο στην παρούσα και υπογεγραμμένο υπ` αυτού,πίνακα.Τα πράγματα τούτα οφείλει να χρησιμοποιεί επιμελώς και μόνο για το σκοπό της επιχείρησης συνεργείου,υποχρεουμένου να τα διατηρεί σε άψογη κατάσταση καθ` όλη τη διάρκεια της σχέσης και υποχρεουμένου σε άμεση αντικατάστασή των εις την περίπτωση βλάβης,φθοράς,απωλείας ή καταστροφής των,μη δικαιουμένου να υπεκμισθώνει τούτα ή χρησιμοποιεί για λόγους και για περιπτώσεις πέραν της επισκευής των αυτ/των της εταιρείας +++,απαγορευομένης της εκμεταλλεύσεως αυτής για  επισκευές εν γένει άλλου τύπου οχημάτων,εκτός αν σε τούτο συναινέσει εγγράφως ο εκμισθωτής.

10.     Ταυτόχρονα υποχρεούται να χρησιμοποιεί,απο τούδε και εφ` εξής,εξ` ιδίων και να θέτει σε λειτουργεία εντός του καταστήματος του συνεργείου και προς το σκοπό μόνο που αναφέρθηκε,κάθε νέο μηχάνημα,ή εργαλείο εν γένει,απαραίτητο,με βάση τα δεδομένα της τεχνολογικής εξέλιξης,προκειμένου να εξακολουθεί το συνεργείο να είναι ανταγωνιστικό,ή προτεινόμενο και κρινόμενο ως απαραίτητο απο την αντιπροσωπεία της +++ στην Ελλάδα,ή και προτεινόμενο  ακόμη απο τον ανωτέρω συμβαλλόμενό του επίσημο τοπικό αντιπρόσωπο της εταιρείας στην Καρδίτσα.

11.     Τα μηχανήματα,εργαλεία και εν γένει πράγματα που ο εργολάβος παρέλαβε υποχρεούται να αποδώσει στον α` συμβαλλόμενο κατά την λύση ή και λήξη της συνεργασίας,εις οίαν καλή κατάσταση παρέλαβε τούτα μετά απο έλεγχο που έκανε.Τα δε έτερα πράγματα που κατα τ` ανωτέρω κατ` αρθρ.5 με βάση την μεταξύ των συμφωνία,είναι υποχρεωμένος τούτος κατα τη διάρκεια της σχέσης να αγοράζει εξ` ιδίων,παραμένουν στην κυριότητα του,δικαιουμένου τούτου να παραλάβει αυτά κατά την  λήξη της συνεργασίας.Εις πάντα όμως τούτα ,απο τούδε και εφεξής,εισφερόμενα στην επιχείρηση πράγματα(εργαλεία,μηχανήματα,συσκευές εν γένει ή άλλο τι),συμφωνείται ότι ο  α` συμβαλλόμενος θα έχει ενέχυρο, προς ασφάλιση των αξιώσεών του απο την παρούσα συμφωνία   και τα οποία δεν δύνανται ν` αφαιρεθούν απο το κατάστημα της επιχείρησης συνεργείου,άνευ συναινέσεώς του,ευθυνομένου του  εργολάβου,πλήν των άλλων και ως υπεξαιρέτου.

12.     Ο εργολάβος αμοίβεται απο τους πελάτες του συνεργείου εις τους οποίους παρέχει τις υπηρεσίες του και το έργο της επισκευής.Είναι υποχρεωμένος να τηρεί τον τιμοκατάλογο της επίσης εταιρείας +++ για το είδος της εργασίας που εκτελεί και να αξιώνει την πληρωμή της αμοιβής του απ` αυτούς με βάση τον τιμοκατάλογο αυτό.Στις περιπτώσεις που τούτος δεν ορίζει,η αμοιβή του καθορίζεται με τους πελάτες ελεύθερα.Για το λόγο αυτο είναι υποχρεωμένος να εκδίδει τα νόμιμα παραστατικά έγγραφα(ΑΠΥ,δελτίο αποστολής κλπ)

13.     Είναι υποχρεωμένος να εκτελεί τις επισκευές κατά τρόπο τεχνικά σωστό και άρτιο.Εις περίπτωση αδυναμίας για τεχνικούς λόγους είναι υποχρεωμένος να απευθύνεται αμελλητί στην κενρική αντιπροσωπεία και στο τμήμα τεχνικής υποστήριξης αυτής.

14.     Είναι υποχρεωμένος να τηρεί το νόμιμο ωράριο λειτουργίας και καθ`όλη τη διάρκεια αυτού να παρέχει τις υπηρεσίες του στους πελάτες της επιχείρησης.

15.     Για την σωστή εκτέλεση του έργου,δύναται να προσλαμβάνει βοηθούς εκπληρώσεως στο κατάστημα συνεργείου,αμοιβοντάς τους ο ίδιος και καταβάλλοντας εξ` ιδίων τα πα΄σης φύσεως οφειλόμενα και εισφορές σ` αυτούς για τα ασφαλιστικά τους ταμεία,όντας εργοδότης γι` ατυούς,ευθυνόμενος για τα πτάισματά των ως ίδιο πταίσμα.Υποχρεούται ωσαύτως να γνωστοποιεί σ` αυτούς κατά την πρόσληψή των,τις υποχρεώσεις που με το παρόν και αυτοί υπέχουν.

16.     Είναι υποχρεωμένος να προμηθεύεται κάθε αναταλλακτικό και αξεσσουάρ ή άλλο αντικείμενο απαραίτητο για την επισκευή των οχημάτων που θα πραγματοποιεί,απο τον α` συμβαλλόμενο επίσημο αντιπρόσωπο πώλησης και των ανταλλακτικών της εταιρείας ++,απαγορευομένης ρητά της προμήθειας απο έτερο έμπορο των πραγμάτων αυτών,εκτός αν τούτο είναι επιθυμία του πελάτου.

17.     Πέραν της αμοιβής που θα λαμβάνει απο τους πελάτες,ο α` συμβαλλόμενος οφείλει να καταβάλλει στον εργολάβο  και ποσοστό 10% επί  της αξίας των αντικειμένων αξεσσουάρ και ποσοστό 8% της αξίας των ανταλλακτικών που  θα τοποθετεί στα αυτ/τα των πελατών στο συνεργείο και τα οποία βεβαίως κατά τ` ανωτέρω, θα προμηθεύεται απο τον ο α` συμβαλλόμενο .Επίσης ο εργολάβος θα καρπώνεται το κέρδος των λιπαντικών,πλήν αυτών των προτεινομένων -πωλουμένων εκ της επισήμου αντιπροσωπείας και τοποθετουμένων στα αυτ/τα της εταιρείας ή εις έτερα άλλα.

18.     Η διάρκεια της προκειμένης συνεργασίας, ορίζεται πενταετής αρχομένη απο την ++ και λήγουσα την +++

19.     Ο εργολάβος είναι υποχρεωμένος να ασκεί την επιχειρηματική του δραστηριότητα και χρησιμοποιεί τα  παρεχόμενα σ` αυτόν αντικείμενα και δικαιώματα,προς το σκοπό επισκευής των οχημάτων +++ και μόνο,απαγορευομένης της εκμεταλλεύσεως αυτής για  επισκευές εν γένει άλλου τύπου οχημάτων,εκτός αν σε τούτο συναινέσει εγγράφως ο  α` συμβαλλόμενος,δικαιουμένου του τελευταίου,σε διαφορετική περίπτωση, σε άμεση καταγγελία της μίσθωσης.

20.     Ο α` συμβαλλόμενος παραχώρησε ήδη απο σήμερα στον εργολάβο,που παρέλαβε άπαντα τα κατ` ιδίαν πράγματα που αποτελούν την επιχείρηση συνεργείου καθώς και τα κλειδιά του καταστήματος στέγασης αυτής.

21.     Ο εργολάβος θα βαρύνεται καθ` όλη τη διάρκεια της σχέσης με τις δαπάνες επισκευής και συντήρησης των αντικειμένων που αποτελούν την επιχείρηση συνεργείου,ιδία δε του καταστήματος,των μηχανημάτων κλπ,υποχρεουμένου να τα διατηρεί   εις οίαν άψογη κατάσταση τα παρέλαβε.

22.     Ο εργολάβος είναι υποχρεωμένος να ενημερώνει τον α` συμβαλλόμενο για κάθε πρίπτωση που ενδέχεται να προκύψει κίνδυνος εκ της χρήσεως και εν γένει εκμεταλλεύσεως τόσο της επιχέιρησης συνεργείου,όσο και των κατ` ιδίαν πραγμάτων της επιχείρησης,έτσι ώστε ν` αποφεύγεται κάθε ζημία στον τοπικό αντιπρόσωπο και επιπλέον υποχρεούται στην αποφυγή κάθε ενέργειας που θα μπορούσε να προξενήσει ζημία σ` αυτόν,ιδία δια της λειτουργίας και εκμεταλλεύσεως ετέρου καταστήματος συνεργείου εις το Νομό Καρδίτσας,προτροπής των πελατών της εταιρείας ++ ν` απευθυνθούν σε άλλο συνεργείο κλπ.Επίσης υποχρεούται ν` ανέχεται τις επισκέψεις στο χώρο του συνεργείου του α` συμβαλομένου και τις κατευθυντήριες οδηγίες του για την υγειινή,καθαριότητα,ευπρεπισμό και τακτοποίηση του εν γένει χώρου.

23.     Ο εργολάβος υποχρεούται να καταβάλλει κάθε δαπάνη,βάρος,φόρο,τέλος που βαρύνει τα πράγματα της επιχείρησης συνεργείου και τα οποία αποτελούν τμήμα της.Κάθε δαπάνη ,απαραίτητη για τη διατήρηση σε καλή κατάσταση της επιχείρησης συνεργείου και των πραγμάτων της,προκειμένου τούτη να εξακολουθεί να λειτουργεί εύρρυθμα και ανταγωνιστικά(αναγκαίες δαπάνες),πέραν των δαπανών χρήσεως,ενεργεί ο εργολάβος.Τόσο δε αυτέ όσο και οι ενεργούμενες υπ` αυτού επωφελείς,παραμένουν,άνευ αποζημιώσεως,υπέρ του α` συμβαλλομένου και της επιχειρήσεως,εφόσον είναι της αρεσκείας του.Επιπλέον,πρόστιμα,ποινές και λοιπές επιβαρύνσεις που επιβάλλονται απο διοικητικές,δικαστικές ή άλλες αρχές και αφρούν τη λειτουγεία του συνεργείου,καταβάλλονται απο τον εργολάβο ακόμη και αν έχουν βεβαιωθεί ή επιβληθεί στο όνομα του α` συμβαλλομένου ως κυρίου της καθόλου επιχειρήσεως.

24.     Ο εργολάβος υπέχει υποχρέωση για καλή χρήση των πραγμάτων της επιχείρησης και εκμετέλλευσης αυτής σε σχέση με την φύση και τον προορισμό της,ήτοι προς άψογη,άμεση και αξιόπιστη εξυπηρέτηση των πελατών της ++++,τηρώντας τη συμπεριφορά που πρέπει απέναντι σ` αυτούς.Δεν δικαιούται σε αυθαίρετες αλλαγές ή και τροποποιήσεις τόσο της λειτουργίας αυτής και της μορφής με την οποία εμφανίζεται στις συναλλαγές ως τμήμα της επίσημης τοπικής αντιπροσωπείας,όσο και των κατ` ιδίαν συστατικών της πραγμάτων(κτίριο κλπ).Ειδικώτερα οφείλει,πέραν της αποφυγής επιβλαβών για την επιχείρηση ενεργειών,να συντελεί,δια της επιμελούς εκμεταλλεύσεως αυτής και της εν γένει λειτουργίας της,υπό τις αρχές της αψόγου,αμέσου και αξιοπίστου εξυπηρετήσεως και παροχής έργου στους πελάτες της εταιρείας,στην δημιουργία καλής εικόνας αυτής στις συναλλαγές,στη δημιουργία φήμης,πελατείας κλπ.

25      Ο α` συμβαλλόμενος σε ουδεμία περίπτωση εγγυάται  την ύπαρξη κερδών απο την συνεργασία αυτή και την εγκατάσταση του εργολάβου στο συνεργείο επισκευής και ούτε ευθύνεται για τη μή πραγματοποίση αυτών που προσδοκά ο μισθωτής και που εξαρτούνται αποκλειστικά απο την σωστή εκτέλεση της επιχειρηματικής του δράσης εντός των πλαισίων του παρόντος

26.     Ο εργολάβος,κατά την κατάρτιση της παρούσης,γνωρίζει τις ιδιότητες της  επιχείρησης,της δυνατότητες ανάπτυξης που αυτή προσφέρει και για το μέλλον και εν γένει τα στοιχεία και τα πράγματα αυτής,το σύνολο δε τούτων,παρέλαβε ανεπιφύλακτα και ρητά συμφωνείται η απαλλαγή του α` συμβαλλομένου απο την ευθύνη του για πραγματικά και νομικά ελαττώματα ή για έλλειψη ιδιοτήτων αυτής.

27.     Μετά τη λήξη της συνεργασίας την +++,εφόσον τα μέρη δεν εναντιωθούν σε διάστημα ενός μηνός,τούτη ανανεώνεται για ίσο χρονικό διάστημα και με τους ίδιους όρους και συμφωνίες.

28..    Για κάθε παράβαση των όρων του παρόντος Β` κεφ.και συγκεκριμένα για κάθε παράβαση απο τον εργολάβο των ανωτέρω υπο αριθμό  1 εως και 10,12 εώς 14,16,19,21 έως και 24,υποχρεώσεών του,αλλά και των παρεπομένων που δεν αναφέρονται αλλά γεννούνται απο την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη στον οικείο τομέα συναλλαγών,αλλά και για σπουδαίο άλλο λόγο  εις το πρόσωπό του,ιδρύεται και αντίστοιχος λόγος καταγγελίας της παρούσης συνεργασίας εκ μέρους του α` συμβαλλομένου,απροθέσμου και αμέσου,άλλως εντός των νομίμων προθεσμιών,υποχρεουμένου του εργολάβου όπως,περιερχομένης εις χείρας του της εγγράφου καταγγελίας για τους ανωτέρω λόγους,ή για άλλον σπουδαίο, αποδώσει  άμεσα την  επιχείρηση και τα πράγματα που την στοιχειοθετούν,κυριότητας του α` συμβαλλομένου, στον α` συμβαλλόμενο,άλλως,ρητά συμφωνείται και υπόσχεται ο εργολάβος να καταβάλλει,ως ποινή το ποσό των +++ ημερησίως για όσο χρόνο παρακρατεί την επιχείρηση και δεν την αποδίδει,παρά το ότι τούτη η συνεργασία θα έχει λυθεί με την ως άνω έγγραφη καταγγελία του  α` συμβαλλομένου,επιπλέον του δικαιώματος που έχει ο τελευταίος περί της αποζημιώσεως του.Ρητά συμφωνείται ότι αποτελεί λόγο καταγγελίας και σπουδαίο λόγο προς τούτο,η  αναφορά βασίμων,αληθών και δικαιολογημένων παραπόνων των πελατών της εταιρείας προς τον επίσημο αντιπρόσωπο και α` συμβαλλόμενο για πλημμέλειες και κακοτεχνίες επισκευών ,για μη άμεση εξυπηρέτση και εν γένει μη εξυπηρέτηση κατά τον προσήκοντα και συμφωνηθέντα τρόπο κατά το είδος,τρόπο,χρόνο,περιστάσεις,των οφειλομένων παροχών και υποχρεώσεων του εργολάβου.

29.     Επιπλέον ρητά συμφωνείται και υπόσχεται ο εργολάβος ότι για κάθε μη εκπλήρωση(αδυναμία κλπ),ή μή προσήκουσα εκπλήρωση(υπερημερία,πλημμελή εκπλήρωση κλπ) των ανωτέρω κυρίων υποχρεώσεών του και αυτών ακόμη για παράλειψη,ανοχή,ή ενέργεια πράξεως,όπου κατα τ` ανωτέρω συμφωνηθέντα προκύπτει τέτοια,αλλά και των παρεπομένων και των επιβαλλομένων κατά την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη,θα καταβάλει ως ποινή το ποσό των +++ στον α` συμβαλλόμενο.Ρητά δε συμφωνείται ότι και στην περίπτωση της μη εκπλήρωσης,ο  α` συμβαλλόμενος δικαιούται και στην καταβολή της παροχής και στην καταβολή της ποινής σωρευτικά,άλλως της αποζημίωσης αντί της εκπληρώσεως και της ποινής,επιπλέον της αποδεικνυομένης ζημίας του και στις δύο περιπτώσεις.

30.     Ρητά συμφωνείται ότι  εάν,χωρίς να συντρέχει σπουδαίος λόγος,ή άλλος νόμιμος,τα συμβαλλόμενα μέρη,καταγγείλουν στον ανωτέρω χρόνο της συνεργασίας,ρητά ή σιωπηρά την ανωτέρω σύμβαση με σκοπό να διαλυθεί τούτη για το μέλλον,οφείλουν ως ποινή μεταμέλειας ο ένας στον άλλον(στον αντισυμβαλλόμενο του καταγγέλοντος),το ποσό των  ++

Γ.ΤΕΛΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ

          Εν γένει για τη ρύθμιση των μεταξύ των σχέσεων θα εφαρμόζονται οι διατάξεις που προσιδιάζουν στην κατάσταση που δημιουργ'ήθηκε.Ετσι αν γεννηθεί εις το πρόσωπο του εκμισθωτού δικαίωμα καταγγελίας της μίσθωσης και ως εκ τούτου έχει αυτός (ο εκμισθωτής) δικαίωμα να καταγγείλει αυτή και να ζητήσει την απόδωση της μίσθιας επιχείρησης και των πραγμάτων που την αποτελούν(π.χ ο μισθωτής κατέστη υπερήμερος περί της καταβολής του μισθώματος ή προέβη σε ανταγωνιστικές ενέργειες,ή δεν μεταχειρίζεται επιμελώς κοκ),επειδή όμως με βάση την μεταξύ των σύμβαση εμπορικής συνεργασίας και εγκαταστάσεως εργολάβου του επισήμου συνεργείου,ηεπιχειρηματική δραστηριότητα του τελευταίου πρέπει ν` ασκείται  μόνο στο κατάστημα της εταιρείας και υπο την φίρμα αυτής με τα τεχνικά μέσα που αυτή θέτει ώς απαραίτητα για την τήρηση των προδιαγραφών που επιθυμεί κλπ,τότε,δημιουργείται υπέρ του εκμισθωτού δικαίωμα καταγγελίας ως προς τη σχέση της εμπορικής συνεργασίας για σπουδαίο λόγο υπαιτιότητι του αντισυμβαλλομένου του και δικαιούται έτσι να αξιώσει τα συμφωνηθέντα και νόμιμα,καταπεσούσης όμως της ποινικής ρήτρας μία φορά είτε για παράβαση των υποχρεώσεων του(μη εκπλήρωση ή και μη προσήκουσα εκπλήρωση) απο τη μίσθωση είτε απο την τοιαύτη της εμπορικής συνεργασίας,κατά την κρίση του α` συμβαλλομένου.

          Εις δε την περίπτωση που καταγγελθεί η σχέση εμπορικής συνεργασίας για τους ανωτέρω λόγους είτε για άλλο σπουδαίο,είτε απο τον ένα είτε απο τον άλλο συμβαλλόμενο,τότε η μίσθωση λύεται αυτομάτως και άνευ ετέρου τινός,αφού αντικείμενο της μίσθωσης είναι η επιχείρηση συνεργείου της επισήμου αντιπροσωπείας που αναφέρθηκε και υπο την φίρμα της,με την πελατεία αυτής μέσω του τοπικού αντιπροσώπου της ,η ανταγωνιστικότητά της κλπ,βαρυνομένου του β` συμβαλλομένου ως μισθωτού με τις υποχρεώσεις και συμφωνίες που ορίζονται στο Κεφ.Α με αρ.19 παράγραφο της ανωτέρω συμφωνίας μίσθωσης,πέραν των υποχρεώσεών του για την καταβολή ποινής που συμφωνήθηκε,αν η καταγγελία βεβαίως βασίζεται σε λόγο υπέρ του α` συμβαλλομένου.

          Για κάθε διαφορά που ήθελε προκύψει είτε εκ της σχέσεως μισθώσεως είτε εκ της συμφωνίας συνεργασίας,ορίζονται διαιτητές ο συντάξας την παρούσα σύμβαση,Βρόντος Ανδρέας,Δικηγόρος Καρδίτσας και ο +++,των οποίων η διαιτητική αποφαση δηλούται απο τούδε ότι θέλει γίνει δεκτή υπο των συμβαλλομένων.Επιδιαιτητής δε ορίζεται ο Πρόεδρος Πρωτοδικών Καρδίτσας.

          Ταύτα συνομολογησάντων και συναποδεξαμένων ημών των συμβαλλομένων συνετάγη το παρόν εις τετραπλούν, υπογραφέν ως έπεται εκατέρου εξ ημών λαβόντος ανά έν πρωτότυπον, εν παρέμεινεν εις χείρας του συντάξαντος και ορισθέντος διαιτητού, Βρόντου Ανδρέα και του Βασιλείου Κωστή οίτινες και συνυπογράφουν.

                                      ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ

                              Οι ορισθέντες διαιτητές